Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Miete inkl. USt.€ 1.401,81
Über die Wohnung
Infobox
Rechtsform
Mietwohnung
Zimmer
3
Lage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
70,22 m²
Wohnfläche (inkl. Loggia)
77,97 m²
Fläche Loggia
7,75 m²
Fläche Kellerabteil
3,47 m²
Preisinformation
Anzahlung Grundkosten
€ 5.000,00
Monatliche Miete inkl. BK und HK brutto
€ 1.401,81
Anzahlung Grundkosten: EUR 5.000,00, monatl. Miete inkl. BK, HK - brutto: EUR 1.401,81
Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Wohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.
Besonderheiten:
- Wohnflächen von 39 bis 107 m²
- Eigengarten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Massivbauweise
- Fernwärme
- Tiefgarage, Lift
- eingerichteter Kinderspielplatz
- Kellerabteile für mehr Stauraum
- Müllraum
* Preisangaben:
Laut 4. Kalkulation vom 09.03.2026
Zuzügl. Mietpreis Tiefgarage € 158,57 und Anzahlung € 480,00 (optional - solange verfügbar)
oder extrabreit € 182, 60 und Anzahlung € 550,00 (optional - solange verfügbar).
Änderungen vorbehalten!
Energieausweisdaten:
HWBRef, SK: 25 bis 35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK: 0,64 bis 0,71
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Loggia
Lage
Energieausweis
HWB Energieklasse
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor
0,722
HWB
25 kWh/m²a
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Projektinformationen
Infobox
Projektgröße
Mietwohnungen
Wohnflächen
39 bis 107 m²
Projektstatus
In Bau
Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Wohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.
Lage:
Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.
Infrastruktur:
Beste Versorgung bieten neben dem Einkaufszentrum "Citypark" die zahlreichen Supermärkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders zu schätzen wissen. Neben den Grünflächen lädt auch die Kulturszene zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Grundriss
Wohnungen
Wohnungstyp K02
59-60 m²
2 Zimmer
Wohnungstyp K03
107 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K05
74 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K06
66 m²
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K07
48-49 m²
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K08
67-70 m²
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K09
76 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K10
65 m²
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K11
43 m²
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K12
96 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K14
77 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp K15
103 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp R01
59 m²
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp R02
39 m²
2 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp R03
93 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp R04
80 m²
4 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp R05
70 m²
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
Wohnungstyp R09
78-79 m²
3 Zimmer
Wohnung
Fläche
Lage
Preis
