Karlauerstraße 57 / 7 - Gastrolokal

„Gastrolokal in aufstrebendem Trendviertel"

Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS.
Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie hier von einer hervorragenden Kundenfrequenz. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraße ist die Lage besonders verkehrsgünstig.

Straßenseitige Geschäftsfläche ca. 97,61 m², Gastgarten „unter der Linde“ ca. 90 m², Müllraum

Variante 1: Miete
unbefristete Miete (inkl. BK, HK):
Netto:                                € 2.104,22
Brutto:                               € 2.521,57
Kaution (3 BMM):             € 7.570,00

Variante 2: Miete mit Kaufoption
unbefristete Miete (inkl. BK, HK):
Netto:                                €   1.940,79
Brutto:                               €   2.326,90
Kaution (3 BMM):             € 62.553,00

Variante 3: Eigentum
Kaufpreis netto:               €   422.769,00
 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um monatlich € 140,00 angemietet werden.

Die Mietpreise verstehen sich als Fixzinsmieten (ohne Indexierung) für die ersten 5 Jahre ab Übergabe! Inkludiert ist der Gastgarten. Nach Ablauf von 5 Jahren ab Übergabe ist ein Nutzungsentgelt zu entrichten, das sich indexiert errechnet. Derzeitiger Mietsatz für Gastgärten pro m²: € 4,70.

Alle Angaben vorbehaltlich Umplanung, Änderung des Parifizierungsgutachtens, Ausschreibung und Zinsentwicklung.

Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2026!