Miete exkl. USt.€ 1.228,66
Über das Objekt
Eigenmittel - Grundkosten: EUR 4.100,00, monatl. Miete netto: EUR 1.228,66
„Straßenlokal mit Auslagenfront im lebendigen Graz-Gries"
Im dynamischen Bezirk Gries entsteht ein modernes Neubauprojekt der GWS – ideal für alle, die von hoher Frequenz und urbanem Umfeld profitieren möchten. Die Lage überzeugt durch ihre kulturelle Vielfalt, eine gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Einkaufszentrum Citypark und zahlreichen Nahversorgern.
Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie oder ein modernes Büro. Auslagenflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentation.
Highlights:
- Erstbezug ab 2027
- Frequenzstarke Lage
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Erreichbarkeit auch mit Auto und Fahrrad optimal
Preisinformation:
4. Kalkulation vom 09.03.2026
BK/HK Stand Einstufung
Lage
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Projekt:
Die GWS errichtet im aufblühenden Grazer Stadtteil Gries ein Projekt mit 95 freifinanzierten Eigentumswohnungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unterschiedliche Lebenslagen und überzeugen durch ihre gut durchdachten Grundrisse. Die großzügigen Außenbereiche, wie unter anderem Eigengärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dachterrassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehrwert.
Die moderne Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl und rundet das Gesamtpaket ab.
Lage:
Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben.
Infrastruktur:
Beste Versorgung bieten neben dem Einkaufszentrum "Citypark" die zahlreichen Supermärkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist die Lage besonders verkehrsgünstig. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders zu schätzen wissen. Neben den Grünflächen lädt auch die Kulturszene zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Grundriss
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