Hauptstraße 368 / 4

Das Projekt:
Im Zentrum von Ilz realisiert die GWS ein modernes Wohnprojekt mit 24 hochwertigen Mietwohnungen mit Kaufoption. Die durchdachten Grundrisse von 43 m² bis 101 m² (inkl. Loggia) bieten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und vielseitige Wohnmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – Balkon, Loggia oder Terrasse mit Garten – und garantiert ein komfortables und attraktives Wohnumfeld. Dank der Kaufoption haben Sie die Möglichkeit, sich bereits nach 5 Jahren den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Lage:
Ilz liegt im Herzen der oststeirischen Hügellandschaft im Thermen- und Vulkanland und verbindet naturnahes Wohnen mit komfortablen Annehmlichkeiten. Die Marktgemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und zentraler Lage: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ein besonders erholsames Umfeld. Durch die zentrale Lage in der Südoststeiermark eignet sich Ilz ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge nach Graz oder in die umliegenden Thermenregionen. So verbindet Ilz ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.

Infrastruktur:
Ilz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Von Supermärkten und Fachgeschäften über Banken und Apotheken bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist alles gut erreichbar. 
Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor Ort.

Besonderheiten:

• 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen inkl. Loggia von 43 bis 101 m²
• Eigengarten mit Terrasse, Loggia oder Balkon
• Massivbauweise
• Fernwärme
• Tiefgarage, Carports und Freiabstellplätze
• Lift für mehr Komfort
• überdachter Müllraum
• Spielfläche für Familien
• Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz
• Kellerabteile, Fahrradabstellraum
• Kinderwagenabstellfläche im UG
• gefördert durch das Land Steiermark

Energieausweisdaten:
HWB_{Ref, SK}: 36,5 kWh/​m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor f_{GEE, SK}: 0,71

Bezug: Voraussichtlich Herbst 2027!