WOHNEN mit dem gewissen Extra.
Graz - St. Peter
Messendorfberg 202

Individuelles Wohngefühl im idyllischen Grünen

In Graz Messendorfberg, umgeben von viel Grün, errichtet die GWS Exklusiv in Kürze eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 13 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

Die Vorstellungen und Wünsche an das perfekte Zuhause sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Für alle Individualisten, die daher auch beim Wohnen nicht auf eine persönliche Note verzichten wollen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt am Grazer Messendorfberg das ideale Wohnungsangebot.

Fernblick bis zur Koralm
Die perfekte Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf Graz und eine beeindruckende Fernsicht bis zur Koralm bei gleichzeitiger Uneinsichtigkeit der Wohnungen. Wohnflächen von 66 bis 149 Quadratmetern decken jede Lebenssituation ab - vom Single bis zur Familie mit mehreren Kindern. Die hochwertige Bauweise orientiert sich am GWS exklusiv-Standard.

Wohnen mit persönlicher Note
Durch seine kompakte Größe bietet das Wohnbauprojekt ein persönliches und besonders behagliches Zuhause. Großzügige Raumkonzepte und moderne, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Teilüberdachte Dachterrassen, großflächige Balkone und uneinsichtige Gärten erweitern den Wohnraum und lockern die Anlage optisch auf. Nordseitig schmiegt sich ein für alle Bewohner zugänglicher Obstgarten in den Hang.

Gut gelegen - gut gewohnt
Die Lage im Grazer Grüngürtel eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um die Wohnanlage und die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch an den Individualverkehr erweitern das Angebot zusätzlich.

Das Projekt im Überblick:

  • 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 66 bis 149 m²
  • Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Dachterrassen-, Gartenflächen oder Balkonen zur Süd-Westseite mit Koralmblick
  • Raumhöhen von 260 bis 280 cm
  • Große Terrassenüberdachungen und teilweise Grünflächen auf Dachterrassen
  • Zugeteilte, eingezäunte Gärten mit Gehtüren, die sich dem Geländeverlauf anpassen
  • Haushaltsstromversorgung durch Photovoltaikanlage
  • Lift, Tiefgaragenplätze mit Kraftsteckdosen für E-Cars (option)
  • Obstgarten für alle

 

Energieausweisdaten: Haus 202 Haus 202a Haus 202b Haus 202c
HWB Ref, SK: 42,05 kWh/m²a 36,20 kWh/m²a 40,19 kWh/m²a 38,80 kWh/m²a
fGEE: 0,674 0,648 0,657 0,662

 

Bezug: Voraussichtlich Winter 2021/2022 !

Bernd Stubenrauch
Wohnungsverkäufer
Telefon
0316/8054 260
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