Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz - Geidorf
Heinrichstraße 145a + b

Heinrichstraße 145a + b

Lage:
Auf dem Grundstück hinter dem bekannten "Lorenzhof" im beliebten Bezirk Geidorf befinden sich die im August 2022 fertiggestellten Häuser Heinrichstraße 145a (ehemalige Remise) und 145b (Neubau). Diese liegen nahezu angrenzend an die Ausflugsziele Leechwald und Hilmteich. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Rosenhain befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu einem Aufenthalt in der Natur ein.

Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage mitten im Grünen besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung, denn mit den Buslinien 58 und 81 sowie der Straßenbahnlinie 1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof und weitere städtische Einrichtungen schnell erreicht.

Nahversorger wie Supermarkt und Bäcker sowie ein Kindergarten befinden sich in Gehweite. Auch die Nähe zur Karl-Franzens-Universtität, zum WIFI und zum LKH Graz zeichnet die Qualität der einzigartigen Lage aus.

Wohnen für Junge und Junggebliebene:
Die Wohnungen bieten mit ihren durchdachten Grundrissen höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und Parkettböden ausgestattet. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet, es gibt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom sowie eine Haus-SAT-Anlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlichen Stauraum bieten das jeder Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Die Außenanlage inkl. Kinderspielplatz darf von allen Bewohnern mitbenützt werden. Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien anzumieten.

Alle Besonderheiten finden Sie in diesem Video --->

 

Energieausweisdaten:
HWB-Wert Ref,SK: 36 - 60 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,713 - 1,091

Bezug ab sofort möglich!

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Kontaktperson
Gerlinde Brauchart, BA
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 264
Fax: 0316/81 16 09
E-Mail: gerlinde.brauchart@gws-wohnen.at

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz