Wohnkonzepte mit Zukunft

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Graz-Umgebung - Lieboch
Nadeggerweg

Nadeggerweg

Lage und Infrastruktur:
Nur einen Katzensprung vom Ortszentrum der Marktgemeinde Lieboch entfernt und umgeben von viel Grün, erfüllt dieses neue Wohnprojekt den Traum vom großzügigen Wohnen in der Natur in jeder Hinsicht. Der nahe Ortskern verfügt über sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Mit Kinderkrippe/Kindergarten und Volksschule ist auch für die entsprechende Infrastruktur für Jungfamilien gesorgt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Autobahnnetz ist die nur 16 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Graz rasch und bequem erreichbar.

Freizeit:
Am Rande des weststeirischen Hügellandes gelegen, locken unzählige Spazier- und Wanderwege in die herrliche Natur rundum. Sanfte Hügel, erfrischende Wälder sowie die Weinberge des Schilcherlandes bieten jede Menge Abwechslung. Zudem locken unzählige Highlights von der Lipizzanerheimat über diverse Museen bis zur Therme Nova in die nahe Umgebung.

Projekt:
In dieser beliebten Gegend errichtet die GWS 28 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf einzelne Baukörper. Neben Wohnungsgrößen von 69 bis 109 m² garantiert dies freizügiges Wohnen und höchste Individualität. Ob Gartenwohnung, Maisonette oder Dachterrassentraum – die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit ausladenden Dachterrassen und großzügigen Grünflächen viel Freiraum. Die Ausstattung der Wohnanlage orientiert sich dabei an modernsten Standards und ermöglicht mit Massivbauweise, Fußbodenheizung und Fernwärme höchsten Wohnkomfort. Zentral gelegene Carports und Freiabstellplätze sorgen für ein bequemes Nachhausekommen. Ein Spielplatz ergänzt das Angebot für die kleinen Bewohner.

Besonderheiten:

  • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen (Wohnungsgröße von 69 bis 109 m²)
  • Terrasse mit Eigengarten
  • Balkone und Dachterrassen
  • Gartenhütte (optional)
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Kaminanschluss bei Penthouse-Wohnungen (optional)
  • Fahrradabstellplätze überdacht
  • eingerichteter Kinderspielplatz
  • Kellerersatzraum
  • Carports und Parkplätze im Freien
  • überdachter Müllplatz

Energieausweisdaten:

HWB-Wert Ref,SK: 37 - 43 kWh/m²a
Energieklasse: B
Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,79 - 0,82

Baufertigstellung: Voraussichtlich Sommer/Herbst 2023!
 

  

28 freifinanzierte Eigentumswohnungen

  

  

Projektmenü
Kontaktperson
Gabriele Schmidthaler
Wohnungsverkäuferin
Tel.: 0316/8054 265
Fax: 0316/81 16 09
E-Mail: wohnungsverkauf@gws-wohnen.at

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz